正峰廣場商務綜合體項目解析

一、區(qū)位價值

坐落于閔行區(qū)七莘路1055號，地處莘莊商務區(qū)核心板塊。項目坐擁雙軌交通優(yōu)勢，距12號線七莘路站步行僅8分鐘，距虹橋樞紐20分鐘車程，緊鄰滬昆高速，外環(huán)高速等城市動脈，形成輻射長三角的黃金交通網絡。

二、建筑規(guī)劃

總建面93,500㎡的復合型商務集群，涵蓋：

? 5A甲級寫字樓：1，2號樓高層辦公（單棟16,432㎡）

? 企業(yè)獨棟總部：4，5，6，8號樓（單棟1,500㎡）

? 地下主題商業(yè)：B1層商業(yè)空間

? 五星級酒店配套

三、產品參數

高層辦公

? 可租面積：150-1,250㎡（整層得房率80%）

? 層高標準：4.2米（凈高3米）

? 精裝交付：大金VRV空調系統(tǒng)+雙客梯配置

企業(yè)獨棟

? 稀缺現(xiàn)房：2023年交付（4棟待租）

? 創(chuàng)意空間：7.5米挑高，支持鋼結構隔層改造

? 品牌展示：樓體冠名權，立面LOGO特權

四、商務生態(tài)

基礎配套

√ 專屬員工餐廳 √ 品牌咖啡廳

√ 24h便利店 √ 商務健身中心

產業(yè)聚集

毗鄰西子國際中心、愛發(fā)科大廈等產業(yè)園區(qū)，形成高新科技企業(yè)聚合效應

五、城市資源

商業(yè)配套

3公里生活圈覆蓋莘莊維璟印象城/萬象城/凱德龍之夢三大綜合體

公共設施

? 醫(yī)療：閔行中心醫(yī)院（二甲）、第六人民醫(yī)院（三甲）

? 教育：上海交大七寶校區(qū)（車程8分鐘）

? 金融：四大銀行網點環(huán)伺

六、服務支持

? 物業(yè)管理：21元/㎡/月（國際物管標準）

? 停車配套：525個專屬車位

? 企業(yè)服務：定制化裝修解決方案