前灘作為上海新興國際化商務(wù)地標(biāo)區(qū)域，前灘區(qū)域集聚多個(gè)高端辦公項(xiàng)目，形成以超甲級(jí)寫字樓、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套為核心的商務(wù)生態(tài)圈。以下為區(qū)域重點(diǎn)辦公載體解析：

前灘中心｜280米地標(biāo)綜合體?

坐標(biāo)?：前灘核心區(qū)，直連地鐵6/8/11號(hào)線東方體育中心站

核心參數(shù)?

建筑規(guī)格：63層超甲寫字樓（實(shí)際56層），單層3347-3652㎡，3.1米凈高，LEED金級(jí)認(rèn)證

空間設(shè)計(jì)：3300㎡起靈活辦公單元，配備VIP電梯、行政洗手間（帶淋?。?、塔冠空中花園

智能系統(tǒng)：VAV空調(diào)+PM2.5新風(fēng)過濾，27部客梯智能分流，972個(gè)專屬車位

入駐標(biāo)桿：蒙牛、亞馬遜、三星、泰森食品等世界500強(qiáng)

配套優(yōu)勢(shì)?

無縫銜接前灘太古里、香格里拉酒店，自營會(huì)議中心及高端商業(yè)服務(wù)，打造24小時(shí)商務(wù)生態(tài)。

前灘國際廣場(chǎng)｜藝術(shù)商務(wù)綜合體?

業(yè)態(tài)組合?：6.8萬㎡甲級(jí)寫字樓 + 3.1萬㎡藝術(shù)主題商業(yè)

技術(shù)亮點(diǎn)?

辦公標(biāo)準(zhǔn)：3.1米層高，7KN/㎡強(qiáng)化承重區(qū)域，智能派梯系統(tǒng)（12部電梯分區(qū)分流）

綠色認(rèn)證：LEED預(yù)金級(jí)，VAV空調(diào)+獨(dú)立新風(fēng)，75%得房率

企業(yè)集群：葛蘭素史克、英國石油、百特醫(yī)療等生命健康領(lǐng)域龍頭

區(qū)位價(jià)值?

通過空中連廊貫通前灘太古里、L+MALL，集辦公、藝術(shù)展覽、精品餐飲于一體。

前灘時(shí)代廣場(chǎng)｜科創(chuàng)企業(yè)優(yōu)選?

建筑指標(biāo)?

空間配置：35層（實(shí)際30層），2299-2360㎡標(biāo)準(zhǔn)層，70%得房率，678個(gè)車位

硬件升級(jí)：四管制輻射空調(diào)+超靜音風(fēng)機(jī)，中國電信/移動(dòng)/聯(lián)通三網(wǎng)直連

產(chǎn)業(yè)生態(tài)?

聚焦科技研發(fā)領(lǐng)域，已入駐柯尼卡美能達(dá)、西門子醫(yī)療、拜耳等企業(yè)，毗鄰晶耀前灘商業(yè)體與東美公寓。

前灘世貿(mào)中心｜成熟商務(wù)社區(qū)

標(biāo)準(zhǔn)層面積：一期1526-1584㎡；二期1921-1975㎡

四方城（前灘匯）?：規(guī)劃產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心

前灘商務(wù)區(qū)核心價(jià)值?

交通樞紐?：4軌交覆蓋，15分鐘直達(dá)陸家嘴、徐家匯

生態(tài)閉環(huán)?：太古里商業(yè)、五星酒店、國際醫(yī)療、白領(lǐng)公寓全配套

政策高地?：浦東自貿(mào)區(qū)政策外溢，享人才引進(jìn)、稅收優(yōu)惠支持