核芯區(qū)位

MAX科技園（上海美蘭湖）項目坐落寶山北中環(huán)科創(chuàng)帶。雙軌交門戶：距7號線羅南新村站400米、美蘭湖站900米，陸翔路隧道北段（2023通車）起始點，15分鐘直達高鐵寶山站，滬通、北沿江高鐵直連長三角。

旗艦產(chǎn)品

■ 獨棟總部：790-5300㎡整棟產(chǎn)權(quán)

? 獨立電梯/雙回路供電/天然氣入戶

? 首層私屬花園+屋頂露臺+層層觀景平臺

? 8.4米超大柱距，整層總裁辦公區(qū)配置

■ 高層研發(fā)：707-764㎡

■ 多元配套：5400㎡下沉商業(yè)+人才公寓+星級酒店

五維生態(tài)體系

雙湖綠肺：美蘭湖/美蘭西湖雙水域環(huán)抱

垂直園林：五重立體景觀（梯田V谷/屋頂花園等）

藝術(shù)地標(biāo)：包豪斯金獎/美國建筑大師獎作品

產(chǎn)業(yè)聚能：30+上市企業(yè)同圈層，生物醫(yī)藥/智能制造產(chǎn)業(yè)集群

產(chǎn)城融合：4大商業(yè)體環(huán)繞（寶龍廣場/U天地等）

天瑞金實力

中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)TOP30，19年開發(fā)17座科技園：

√ 世界500強定制專家：德國寶馬/SPX/SMC中國總部締造者

√ 上市企業(yè)孵化場：21家上市企業(yè)成長平臺

√ 200萬方運營經(jīng)驗：8大核心城市布局

交易方案

△ 獨棟總部：總價1600萬起，首付30%，利率4.3-4.5%

△ 高層研發(fā)：單價18500-19500元/㎡，總價1300萬起

△ 園區(qū)租賃：1.8元/㎡/天起